208 Rue Langlois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 99,7 m² · constr. 2014 · terrain 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211815826200020208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
56083211815826200020208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 260 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 475 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 495 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 853 $ Poids 77 % |
| 5 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 119 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 808 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 650 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 537 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 634 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 518 466 $ Poids 71 % |
| 9 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 157 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 471 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 528 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 182 860 $ Poids 71 % |
| 11 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 819 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 363 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 298 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge +27 878 $ | 634 388 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.