343-345 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 211,8 m² · constr. 1959 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211816055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
56083211816055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 328 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 776 $ Poids 59 % |
| 3 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 544 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 086 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 737 914 $ Poids 49 % |
| 4 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 628 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 43 195 $ Poids 46 % |
| 5 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 915 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 314 191 $ Poids 43 % |
| 6 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 543 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 675 672 $ Poids 43 % |
| 7 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 897 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 829 996 $ Poids 36 % |
| 8 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 889 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 892 421 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 529 $ Poids 27 % |
| 10 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 421 919 $ Poids 26 % |
| 11 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 445 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 339 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.