240 Rue Langlois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211816625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
56083211816625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 285 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 410 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 413 $ Poids 83 % |
| 4 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 439 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 512 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 201 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 272 $ Poids 78 % |
| 6 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 634 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 516 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 740 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 196 $ Poids 75 % |
| 8 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 208 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 467 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 818 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 661 467 $ Poids 70 % |
| 10 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 577 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 514 469 $ Poids 69 % |
| 11 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 517 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 825 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 301 898 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.