930 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 161,7 m² · constr. 1951 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211824256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
56083211824256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 344 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 128 346 $ Poids 69 % |
| 2 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 152 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 482 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 687 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 986 $ Poids 58 % |
| 6 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 356 110 $ Poids 53 % |
| 7 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 677 $ Poids 47 % |
| 8 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 741 573 $ Poids 46 % |
| 9 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 750 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 849 $ Poids 42 % |
| 10 | 1000, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 191 m · Vendu 625 000 $ (4 647 $/m²) 134,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 827 $ Poids 40 % |
| 11 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 721 675 $ Poids 38 % |
| 12 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 985 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 702 184 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.