912-916 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 233,8 m² · constr. 2013 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 544 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211824746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
56083211824746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
443 100 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 410 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 277 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 845 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 682 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 862 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 421 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 782 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +72 837 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 845 149 $ Poids 36 % |
| 6 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −18 695 $ | 344 636 $ Poids 24 % |
| 7 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 492 425 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 1 014 759 $ Poids 18 % |
| 9 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +74 025 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 983 955 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 896 849 $ Poids 16 % |
| 11 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 1 029 581 $ Poids 14 % |
| 12 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 621 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.