929 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 79,2 m² · constr. 1942 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211825222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
56083211825222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 509 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 286 120 $ Poids 84 % |
| 2 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 240 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 264 328 $ Poids 82 % |
| 3 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 625 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 588 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 417 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 600 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 630 $ Poids 79 % |
| 6 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 332 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 260 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 59 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 408 375 $ Poids 72 % |
| 8 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 862 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 253 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 534 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 275 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 776 $ Poids 69 % |
| 11 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 115 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 358 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 887 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.