925-927 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 152 m² · constr. 1957 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211825382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
56083211825382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
444 050 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 161 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 481 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 541 $ Poids 68 % |
| 3 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 213 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 371 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 124 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 677 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 864 $ Poids 63 % |
| 6 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 999 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 120 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 531 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 718 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 390 $ Poids 51 % |
| 10 | 1000, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 209 m · Vendu 625 000 $ (4 647 $/m²) 134,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 290 $ Poids 50 % |
| 11 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 344 586 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.