921 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 71,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211825523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
56083211825523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 569 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 271 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 634 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 618 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 394 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 432 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 160 $ Poids 61 % |
| 6 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 630 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 896 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 239 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 392 604 $ Poids 56 % |
| 9 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 544 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 270 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 273 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 251 320 $ Poids 54 % |
| 12 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 365 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 247 559 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.