913 Rue Saint-Jacques app. 101 app. 101 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 113,7 m² · constr. 2016 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211825723800020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
56083211825723800020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 387 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 073 $ | 678 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 73 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 495 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 483 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 344 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 631 $ Poids 88 % |
| 5 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 612 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 197 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 726 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 549 552 $ Poids 76 % |
| 8 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 277 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 247 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 84 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 485 473 $ Poids 73 % |
| 10 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 840 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 655 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 191 $ Poids 73 % |
| 12 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 793 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.