913 Rue Saint-Jacques app. 202 app. 202 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 111,4 m² · constr. 2016 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211825723800020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
56083211825723800020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 387 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +34 073 $ | 672 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 344 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 73 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 491 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 612 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 195 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 990 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 726 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 544 445 $ Poids 77 % |
| 8 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 224 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 716 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 726 $ Poids 72 % |
| 10 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 840 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 649 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 605 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 191 524 $ Poids 71 % |
| 12 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 547 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 753 879 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.