926 Rue Decelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 299 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211825799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
56083211825799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 399 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 570 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 620 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 167 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 386 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 413 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 706 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 124 $ | 503 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 80 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 368 $ Poids 77 % |
| 7 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 181 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 708 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 596 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 154 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 498 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 625 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 171 002 $ Poids 71 % |
| 11 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 860 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 627 376 $ Poids 71 % |
| 12 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 840 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 605 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.