249 Rue Langlois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 3 474 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211826398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
56083211826398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 352 m · Vendu 343 000 $ (3 147 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 307 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 398 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 567 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 352 m · Vendu 343 000 $ (3 285 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 345 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 636 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 515 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 604 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 166 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 477 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 424 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 333, Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-22 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 792 $ Poids 76 % |
| 8 | 210, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 124 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 922 $ Poids 76 % |
| 9 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 740 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 611 822 $ Poids 75 % |
| 10 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 783 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 083 $ Poids 75 % |
| 11 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 728 $ Poids 74 % |
| 12 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 162 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 909 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.