939 Rue Langelier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211827306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
56083211827306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 438 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 564 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 602 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +38 796 $ | 525 198 $ Poids 83 % |
| 3 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 628 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 166 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 739 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 655 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 751 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 624 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 486 064 $ Poids 75 % |
| 7 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 408 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 682 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 557 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 433 117 $ Poids 72 % |
| 9 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 295 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 683 $ Poids 71 % |
| 10 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 682 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 178 106 $ Poids 70 % |
| 12 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 232 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 439 858 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.