688 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211832946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
56083211832946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 251 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 730 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 626 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 516 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 277 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 469 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 920 $ Poids 69 % |
| 7 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 838 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 664 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 178 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 624, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 623 $ Poids 64 % |
| 10 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 848 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 883 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 439 $ Poids 63 % |
| 12 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 918 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 491 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.