706 Rue Carrières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 72,7 m² · constr. 1900 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211833229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
56083211833229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 570 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 666 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 707 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 398 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 789 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 974 $ Poids 61 % |
| 5 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 665 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 805 $ Poids 61 % |
| 6 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 285 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 565 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 273 542 $ Poids 61 % |
| 8 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 929 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 241 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 418 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 525 $ Poids 57 % |
| 10 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 553 $ Poids 57 % |
| 11 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 356 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 249 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 839 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.