904-908 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
623 700 $
Maison mobile · 1 144 $/m² · 545,3 m² · constr. 1940 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 534 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211834046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
56083211834046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 175 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 193 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 1007, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 300 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 381 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 724, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 144 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 65 % |
| 6 | 979, rue St Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 241 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 389 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 389 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 9 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 408 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 63 % |
| 10 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 499 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 434 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 148 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.