835 Rue La Salle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 142 m² · constr. 1949 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211834764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
56083211834764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 3 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 307 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 604 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 122 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 511 419 $ Poids 70 % |
| 5 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 72 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 328 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −19 238 $ | 231 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 121 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 1000, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 342 m · Vendu 625 000 $ (4 647 $/m²) 134,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 056 $ Poids 57 % |
| 9 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 538 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 578 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 222 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 460 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 595 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 703 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 189 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 436 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.