690 Rue Carrières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 67,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211834994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
56083211834994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
442 550 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 659 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 508 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 750 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 955 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 771 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 382 459 $ Poids 63 % |
| 6 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 748 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 417 $ Poids 46 % |
| 7 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 744 m · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −11 783 $ | 128 882 $ Poids 43 % |
| 8 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 260 077 $ Poids 41 % |
| 9 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 796 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 124 $ Poids 40 % |
| 10 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 232 118 $ Poids 39 % |
| 11 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 263 $ Poids 38 % |
| 12 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 221 118 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.