905 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 264 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211835083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
56083211835083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
443 100 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 372 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 579 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 95 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 486 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 691 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 594 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 503 468 $ Poids 75 % |
| 6 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 28 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 620 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 441 924 $ Poids 73 % |
| 8 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 777 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 442 734 $ Poids 68 % |
| 10 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 626 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −14 956 $ | 151 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 920 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 306 980 $ Poids 65 % |
| 12 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 758 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −24 247 $ | 443 725 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.