914 Rue Decelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 243 m² · constr. 1995 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 575 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211836320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
56083211836320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 403 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 384 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 789 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 750 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 798 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 503 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 512 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 734 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +91 246 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 208 $ Poids 29 % |
| 6 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −36 034 $ | 460 651 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 985 668 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 846 347 $ Poids 16 % |
| 9 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +92 481 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 955 011 $ Poids 15 % |
| 10 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 559 404 $ Poids 12 % |
| 11 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +76 649 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 996 978 $ Poids 12 % |
| 12 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 699 360 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.