660 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 94,5 m² · constr. 1989 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211843510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
56083211843510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 654 429 $ Poids 87 % |
| 2 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 261 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 139 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 495 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 256 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 460 629 $ Poids 79 % |
| 5 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 477 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 660 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 091 $ Poids 70 % |
| 7 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 849 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 895 $ Poids 68 % |
| 8 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 416 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 337 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 958 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 468 771 $ Poids 64 % |
| 10 | 624, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 175 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 685 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 368 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 865 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 496 726 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.