825 Rue La Salle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211844244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
56083211844244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 614 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 577 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 525 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 561 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 228 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 401 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 483 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 752 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 165 030 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 485 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 872 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 402 $ Poids 70 % |
| 8 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 708 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 166 197 $ Poids 69 % |
| 10 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 907 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 488 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 141 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 437 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 92 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 736 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.