850 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 100 $
Autre · 5 360 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 539 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211844835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
56083211844835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 341 m · Vendu 343 000 $ (3 147 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 312 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 262 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 404 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 168 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 448 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 583 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 576 435 $ Poids 83 % |
| 6 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 554 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 726 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 341 m · Vendu 343 000 $ (3 285 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 350 637 $ Poids 79 % |
| 8 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 423 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 811 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 169 595 $ Poids 73 % |
| 10 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 817 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 058 $ Poids 71 % |
| 11 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 489 999 $ Poids 71 % |
| 12 | 210, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 080 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.