794 Rue La Salle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211853769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
56083211853769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 510 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 557 511 $ Poids 84 % |
| 2 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 639 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 615 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 340 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 30 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 466 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 280 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 455 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 713 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 528 838 $ Poids 70 % |
| 7 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 760 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 895 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 598 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 624, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 390 $ Poids 65 % |
| 10 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 897 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 531 614 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 649 $ Poids 62 % |
| 12 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 925 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 468 255 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.