605 Rue Boisvert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211863480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
56083211863480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 516 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 565 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 724 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 622 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 87 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 471 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 434 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 386 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +32 003 $ | 459 423 $ Poids 73 % |
| 6 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 605 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 535 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 624, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 21 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 306 $ Poids 65 % |
| 9 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 228 $ Poids 63 % |
| 11 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 622 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 569 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 537 056 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.