806 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
386 600 $
Autre · 3 828 $/m² · 101 m² · constr. 1961 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211864637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
56083211864637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
444 050 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 816, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 170 m · Vendu 112 628 $ (1 228 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 107 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 517 m · Vendu 343 000 $ (3 147 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 296 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 517 m · Vendu 343 000 $ (3 285 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 333 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 720 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 592 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 831 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 333, Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-22 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 490 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 673 $ Poids 68 % |
| 10 | 816, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 170 m · Vendu 329 900 $ (3 703 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 349 473 $ Poids 68 % |
| 11 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 040 $ Poids 68 % |
| 12 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 418 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 495 257 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.