816 Rue Poterie app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 91,7 m² · constr. 2011 · terrain 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,4 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211866464100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
56083211866464100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 438 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 326 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 454 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 447 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 724 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 611 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 339 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 649 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 590 385 $ Poids 70 % |
| 9 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 880 $ Poids 69 % |
| 10 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 666 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 339 711 $ Poids 63 % |
| 11 | 624, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 234 $ Poids 59 % |
| 12 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 904 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 089 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.