599 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211873976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
56083211873976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 550 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 387 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 541 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 612 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 681 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 515 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 626 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 450 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 398 426 $ Poids 64 % |
| 8 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 861 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 211 $ Poids 63 % |
| 9 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 479 002 $ Poids 62 % |
| 10 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 558 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 624, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 610 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 482 213 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.