595 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211883196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
56083211883196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 453 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 583 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 474 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 546 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 378 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 542 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 512 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 444 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 882 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 269 $ Poids 70 % |
| 7 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 652 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 583 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 345 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 322 $ Poids 69 % |
| 9 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 984 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 516 045 $ Poids 63 % |
| 12 | 624, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 701 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.