740 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
811 200 $
Autre · 2 965 $/m² · 273,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,8 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 900 $
Rôle antérieur 1 391 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211894217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 000 $
Valeur bâtiment
1 147 900 $
Rôle antérieur
1 391 400 $
ID provincial
56083211894217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 188 m · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 255 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 915 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 936 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 630-632, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 409 m · Vendu 735 000 $ (2 336 $/m²) 314,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −47 894 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 820 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 417, rue Alexandre-Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 849 m · Vendu 360 000 $ (1 189 $/m²) 302,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 535 $ Poids 53 % |
| 6 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 769 036 $ Poids 42 % |
| 7 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 956 184 $ Poids 41 % |
| 8 | 60-60A, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 909 811 $ Poids 38 % |
| 9 | 18-22, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 509 $/m²) 275 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 765 944 $ Poids 36 % |
| 10 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 134 $ Poids 32 % |
| 11 | 235-237-237A, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 394 $/m²) 236 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 213 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.