650 Rue Dijon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 409 $/m² · 1 649,8 m² · constr. 1987 · terrain 7 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 649,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 007,9 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 200 $
Rôle antérieur 1 334 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211962209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 800 $
Valeur bâtiment
1 174 400 $
Rôle antérieur
1 334 600 $
ID provincial
56083211962209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 562 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 58 % |
| 2 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 698 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 56 % |
| 3 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 700 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 55 % |
| 4 | 956, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 772 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 52 % |
| 5 | 964, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 794 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 218, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 835 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 7 | 470, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 812 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 562 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 48 % |
| 9 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 942 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 46 % |
| 10 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 942 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 814 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 45 % |
| 12 | 1007, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 985 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.