425 Boulevard Industriel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 200 $
Autre · 961 $/m² · 633,6 m² · constr. 2004 · terrain 9 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 345,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 700 $
Rôle antérieur 1 044 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211971578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 800 $
Valeur bâtiment
792 900 $
Rôle antérieur
1 044 700 $
ID provincial
56083211971578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, Rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 950 m · Vendu 1 227 594 $ (1 907 $/m²) 643,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +104 345 $ | 1 322 215 $ Poids 66 % |
| 2 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 462 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 61 % |
| 3 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 591 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 59 % |
| 4 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 588 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 218, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 829 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 6 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 462 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 764, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 794 m · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 475 $ Poids 46 % |
| 8 | 956, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 938 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 46 % |
| 9 | 230, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 812 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, rue Richard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 681 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 45 % |
| 11 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 975 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 12 | 964, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 959 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.