Boulevard Industriel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 200 $
Terrain · terrain 19 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 855,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 200 $
Rôle antérieur 595 700 $ +134.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211980691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 394 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
56083211980691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 361 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 63 % |
| 2 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 467 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 455 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 62 % |
| 4 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 361 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 813 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 6 | 764, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 646 m · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 475 $ Poids 51 % |
| 7 | 250, rue Richard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 483 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 50 % |
| 8 | 230, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 800 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 46 % |
| 9 | 724, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 902 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 700 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 072 $ Poids 45 % |
| 11 | 204, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 831 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 45 % |
| 12 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 982 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.