603 Boulevard Industriel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 500 $
Autre · 38 $/m² · 14 885,7 m² · constr. 2012 · terrain 35 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 885,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 355,7 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
15 056 800 $
Rôle antérieur 10 300 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211997055800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 104 400 $
Valeur bâtiment
11 952 400 $
Rôle antérieur
10 300 300 $
ID provincial
56083211997055800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 42 % |
| 2 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 41 % |
| 3 | 964, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 40 % |
| 4 | 470, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 39 % |
| 5 | 582, Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 38 % |
| 6 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 37 % |
| 7 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 37 % |
| 8 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, rue Richard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 31 % |
| 10 | 724, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 566, Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 218, rue Langlois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.