700 Rue Boucher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
822 200 $
Autre · 2 200 $/m² · 373,8 m² · constr. 2008 · terrain 86 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 590,3 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
4211
Usage
Gare d’autobus pour passagers
Valeur au rôle 2026 — composition
8 417 200 $
Rôle antérieur 5 682 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212036041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 731 800 $
Valeur bâtiment
4 685 400 $
Rôle antérieur
5 682 200 $
ID provincial
56083212036041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 485 711 $ Poids 44 % |
| 2 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +25 103 $ | 325 366 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 205 962 $ Poids 20 % |
| 4 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 294 294 $ Poids 19 % |
| 5 | 588-592, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 632 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +84 342 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 173 881 $ Poids 9 % |
| 6 | 630-632, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (2 336 $/m²) 314,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 937 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 417, rue Alexandre-Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 189 $/m²) 302,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.