800 Boulevard Industriel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 100 $
Autre · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 28 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212036990200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
56083212036990200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783-785-787, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 278 m · Vendu 700 000 $ (3 038 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 261 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 789-791-793, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 266 m · Vendu 730 000 $ (3 168 $/m²) 230,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 832 637 $ Poids 65 % |
| 4 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 616 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 657 800 $ Poids 59 % |
| 5 | 765-767-769, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 318 m · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 010 $ Poids 58 % |
| 6 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 709 m · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 489 563 $ Poids 55 % |
| 7 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 811 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 293 $ | 530 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 635, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 820 m · Vendu 269 500 $ (3 145 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 277 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 554 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 818 $ Poids 51 % |
| 10 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 111 $ Poids 50 % |
| 11 | 647, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 804 m · Vendu 407 647 $ Ajust. marché +33 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 092 $ Poids 49 % |
| 12 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 650 403 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.