858 Boulevard Industriel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 200 $
Autre · 391 $/m² · 1 456,5 m² · constr. 2008 · terrain 9 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 456,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 953,5 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 308 100 $
Rôle antérieur 4 055 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212039957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 529 400 $
Valeur bâtiment
2 778 700 $
Rôle antérieur
4 055 300 $
ID provincial
56083212039957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 613 m · Vendu 407 647 $ Ajust. marché +33 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 092 $ Poids 55 % |
| 2 | 650, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 724 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 727 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 648, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 724 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 55 % |
| 5 | 921, Impasse Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 724 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 54 % |
| 6 | 440, rue Berthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 3 140 000 $ (2 150 $/m²) 1 460,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 479 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +314 000 $ | 3 577 286 $ Poids 54 % |
| 7 | 698, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 695 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 52 % |
| 8 | 636, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 585 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 52 % |
| 9 | 714, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 720 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 556, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 786 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 49 % |
| 11 | 971, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 895 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 597, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 840 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.