715-719 Boulevard Industriel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 233,1 m² · constr. 2014 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 200 $
Rôle antérieur 712 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212064945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
56083212064945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 447 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 687 489 $ Poids 73 % |
| 2 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 494 010 $ Poids 53 % |
| 3 | 722, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 307 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 385 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 537 $ Poids 51 % |
| 4 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 594 225 $ Poids 31 % |
| 5 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 288 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 005 244 $ Poids 28 % |
| 7 | 844, Marie-Louise Rousselot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-17 · 905 m · Vendu 645 000 $ (2 629 $/m²) 245,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 823 587 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 899 315 $ Poids 25 % |
| 9 | 416, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-13 · 985 m · Vendu 137 600 $ (647 $/m²) 212,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 354 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 185 277 $ Poids 20 % |
| 10 | 767, Rue Demers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 559 m · Vendu 485 000 $ (2 411 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 686 824 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +56 560 $ | 1 051 552 $ Poids 15 % |
| 12 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 652 918 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.