600 Rue Rhéaume · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212067319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
56083212067319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 498 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 581 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 377 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 968 $ Poids 79 % |
| 3 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 759 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 209 $ Poids 77 % |
| 4 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 741 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 486 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 449 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 738 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 281 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 600, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 812 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 692 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 21 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 60 % |
| 12 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 872 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.