574 Rue Bisaillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 342,8 m² · constr. 1977 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 511 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212070920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
56083212070920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 644 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +116 553 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 789 581 $ Poids 19 % |
| 2 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +122 969 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 891 644 $ Poids 12 % |
| 3 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +101 365 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 546 720 $ Poids 11 % |
| 4 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 650 $ Poids 10 % |
| 5 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie +84 691 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 764 184 $ Poids 10 % |
| 6 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +145 935 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 962 721 $ Poids 9 % |
| 7 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 657 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 971 657 $ Poids 6 % |
| 8 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 553 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +120 132 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 936 590 $ Poids 4 % |
| 9 | 644, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 463 000 $ (1 884 $/m²) 245,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 318 $ · Ajust. superficie +91 488 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 598 506 $ Poids 4 % |
| 10 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 923 325 $ Poids 3 % |
| 11 | 416, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-13 · 936 m · Vendu 137 600 $ (647 $/m²) 212,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 354 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +11 008 $ | 210 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.