588 Rue Jourdonnais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 78,5 m² · constr. 1978 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212071285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
56083212071285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 0 m · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 98 % |
| 2 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 103 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 462 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 403, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 094 $ Poids 61 % |
| 4 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 68 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 491 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 563 $ Poids 57 % |
| 6 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 427 012 $ Poids 56 % |
| 7 | 745, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 974 m · Vendu 485 000 $ (5 944 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 559 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 353 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 353 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 595 741 $ Poids 46 % |
| 10 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 970 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 758 $ Poids 46 % |
| 11 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 125 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 315 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.