586 Rue Jourdonnais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212071465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
56083212071465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 182 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 618 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 564 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 729 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 623 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 0 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 572, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 140 m · Vendu 530 000 $ (5 242 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 279 $ Poids 68 % |
| 8 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 347 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 94 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 520 342 $ Poids 61 % |
| 11 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 479 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 534 424 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.