584 Rue Jourdonnais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212071645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
56083212071645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 178 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 643 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 611 598 $ Poids 78 % |
| 3 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 712 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 649 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 18 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 307 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 676 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 580 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 343 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 680 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 572, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 242 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 606 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 87 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 834 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 760 815 $ Poids 65 % |
| 11 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 484 891 $ Poids 63 % |
| 12 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 493 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.