591 Rue Lomme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 135,2 m² · constr. 1970 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212074585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
56083212074585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 141 m · Vendu 577 000 $ (4 765 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 057 $ Poids 65 % |
| 2 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 740 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 497 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 787 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 615 176 $ Poids 59 % |
| 4 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 651 709 $ Poids 58 % |
| 5 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 621 814 $ Poids 57 % |
| 6 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 620 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 349 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 630 611 $ Poids 51 % |
| 9 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 635 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 766 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 750 893 $ Poids 50 % |
| 11 | 756, rue Gaulin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 511 m · Vendu 523 350 $ (3 597 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 610 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +13 084 $ | 587 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 864 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 485 312 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.