589 Rue Savoy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212075433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
56083212075433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 462 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 483 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 113 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 618 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 376 m · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 469 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 668 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 686 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 511 374 $ Poids 71 % |
| 6 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 211 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 581 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 649 $ Poids 62 % |
| 8 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 472 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 403, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 600, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 754, Lasnier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 581 m · Vendu 448 000 $ (4 786 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 484 636 $ Poids 58 % |
| 12 | 745, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 843 m · Vendu 485 000 $ (5 944 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 582 316 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.