600 Rue Neuve-France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212078000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
56083212078000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 692 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 688 063 $ Poids 79 % |
| 2 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 352 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 839 $ Poids 79 % |
| 3 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 490 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 582 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 741 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −24 495 $ | 485 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 449 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 69 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 671 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −14 977 $ | 281 364 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 692 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 739 $ Poids 62 % |
| 9 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 653 m · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 471 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 754, Lasnier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 643 m · Vendu 448 000 $ (4 786 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 485 574 $ Poids 59 % |
| 11 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 573 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 800 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 347 419 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.