571 Rue Bisaillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212080124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
56083212080124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 285 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 626 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 722 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 631 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 794 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 129 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 299 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 822 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 527 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 572, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 242 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 819 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 554 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 467 350 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.