567 Rue Bisaillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212080334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
56083212080334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 602 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 800 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 584 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 556 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 704 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 666 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 286 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 663 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 800 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 596 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 569, boul. de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 017 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 136 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 570, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 447 m · Vendu 577 000 $ (4 765 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 633 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 628 072 $ Poids 62 % |
| 11 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 141 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 316 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 593 445 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.