563 Rue Bisaillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212080544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
56083212080544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 289 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 624 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 687 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 629 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 594 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 155 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 561 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 572, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 112 m · Vendu 530 000 $ (5 242 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 782 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 526 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 466 032 $ Poids 64 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 948 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 539 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 849 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 928 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.