564 Rue Jourdonnais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 144,3 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212082785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
56083212082785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 614 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 636 019 $ Poids 54 % |
| 2 | 756, rue Gaulin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 521 m · Vendu 523 350 $ (3 597 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 610 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +28 784 $ | 619 586 $ Poids 54 % |
| 3 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 358 $ Poids 53 % |
| 4 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 643 495 $ Poids 52 % |
| 5 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 675 662 $ Poids 52 % |
| 6 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 668 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 793 544 $ Poids 51 % |
| 7 | 570, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 238 m · Vendu 577 000 $ (4 765 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 703 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 825 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 528 683 $ Poids 50 % |
| 9 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 594 $ Poids 48 % |
| 10 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 686 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 653 069 $ Poids 48 % |
| 11 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 689 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 423, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 405 $/m²) 136,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 721 387 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.